Reparar o cambiar el tejado – información importante
El tejado es una de las partes más importantes de una vivienda, ya que protege el edificio de la lluvia, la nieve y la humedad. Con el paso del tiempo, puede deteriorarse y necesitar reparaciones o una sustitución completa. Pero ¿cómo saber si basta con repararlo o si es necesario cambiar todo el tejado?
En esta guía repasamos qué aspectos debes tener en cuenta, qué señales conviene vigilar y cómo puedes aprovechar las obras para mejorar la evacuación del agua de lluvia del tejado.
¿Cuándo es suficiente con reparar el tejado?
Si el tejado todavía se encuentra en buen estado, a menudo basta con realizar pequeñas reparaciones. Por ejemplo, puede ser necesario sustituir algunas tejas rotas, reparar pequeñas filtraciones o arreglar remates metálicos dañados.
Reparar el tejado suele ser más económico que sustituirlo por completo. Sin embargo, es importante comprobar que los daños no se hayan extendido a la capa impermeabilizante situada bajo la cubierta o a otras partes de la estructura del tejado.
¿Cuándo es necesario cambiar el tejado?
Si el tejado presenta daños importantes o filtraciones recurrentes, puede resultar más rentable sustituirlo por completo. Un tejado antiguo que requiere reparaciones frecuentes puede generar gastos de mantenimiento elevados a largo plazo.
Entre las señales de que puede ser necesario cambiar el tejado se encuentran las tejas agrietadas, la madera podrida, la presencia de humedad en el desván o el deterioro de la capa impermeabilizante bajo la cubierta. Una inspección profesional puede ayudarte a determinar cuál es la mejor opción.
Revisa periódicamente el estado del tejado
Para detectar los problemas a tiempo, es recomendable revisar el tejado con regularidad, especialmente después de tormentas fuertes o de periodos de nieve y hielo durante el invierno.
Presta atención a las tejas sueltas, los remates metálicos dañados y las señales de humedad. Comprueba también los canalones y las bajantes para asegurarte de que el agua de lluvia pueda evacuarse correctamente. Detectar pequeños desperfectos a tiempo puede ayudarte a evitar reparaciones más importantes y costosas.
¿Cuánto cuesta reparar o cambiar un tejado?
El coste depende del tamaño del tejado, los materiales utilizados, su inclinación y la magnitud de los trabajos necesarios. Las reparaciones pequeñas suelen ser más económicas, mientras que sustituir todo el tejado supone una inversión mayor.
Por eso, conviene comparar el coste de la reparación con la vida útil que se espera que tenga el tejado después de los trabajos. Si ya es antiguo y está muy desgastado, cambiarlo por completo puede ser una mejor opción a largo plazo.
Aprovecha para instalar un sistema de recogida de agua de lluvia
Si vas a reparar o cambiar el tejado, es un buen momento para plantearte la recogida de agua de lluvia. Instalando o adaptando los canalones y las bajantes, puedes conducir fácilmente el agua hacia un barril de agua de lluvia o un depósito de almacenamiento.
Después podrás utilizar el agua recogida para regar flores, arbustos y otras plantas del jardín. De esta manera, reducirás el consumo de agua potable y dispondrás de una reserva práctica para los periodos más secos.
Si tienes previsto cambiar el material de la cubierta, también conviene elegir uno adecuado para recoger agua de lluvia, ya que algunos materiales pueden afectar a la calidad del agua.
Planifica cuidadosamente los trabajos en el tejado
Tanto si decides reparar el tejado como sustituirlo por completo, es importante que los trabajos se realicen correctamente. Un tejado bien mantenido protege la vivienda frente a las inclemencias del tiempo y la humedad, además de reducir la necesidad de futuras reparaciones.
Es recomendable contar con un profesional con experiencia en tejados para evaluar su estado y determinar qué trabajos son necesarios. Aprovecha también para revisar el sistema de evacuación de aguas pluviales y planificar una posible instalación de recogida de agua de lluvia. Así conseguirás una solución más completa y bien planificada que funcionará durante muchos años.